Estimation théorique
b Rue Maurice Lestage,33160 Saint Médard en Jalles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située b Rue Maurice Lestage,33160-Saint Médard en Jalles indique un avis de valeur compris entre 401.000€ et 453.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.010€ et 4.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 401.000€ et 453.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.001€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.001€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Aubin-de-Médoc (33376), comprenant 7626 habitants est de 11,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.144€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 401.000€ et 453.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.001€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.001€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Aubin-de-Médoc (33376), comprenant 7626 habitants est de 11,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.144€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-19 | 19 | RUE MAURICE LESTAGE | 4 | 75 | 0 | 225000€ | 3000€ |
2022-02-14 | 13 | RUE MAURICE LESTAGE | 6 | 170 | 1000 | 800000€ | 4706€ |
2022-07-28 | 2 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 121 | 600 | 440000€ | 3636€ |
2022-10-11 | 11 | RUE MAURICE LESTAGE | 4 | 120 | 866 | 462910€ | 3858€ |
2021-10-21 | 21 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 120 | 595 | 281500€ | 2346€ |
2020-10-07 | 10 | RUE ANDRE MALRAUX | 7 | 132 | 600 | 337930€ | 2560€ |
2021-05-03 | 9 | RUE PAUL BROCA | 4 | 98 | 605 | 382000€ | 3898€ |
2020-10-05 | 1 | ALL ODILON REDON | 4 | 108 | 702 | 381750€ | 3535€ |
2021-07-19 | 18 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 136 | 607 | 397500€ | 2923€ |
2022-06-14 | 19 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 94 | 851 | 415000€ | 4415€ |
2022-06-15 | 33 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 91 | 696 | 430970€ | 4736€ |
2021-11-08 | 68 | RUE VACLAV HAVEL | 3 | 71 | 0 | 277000€ | 3901€ |
2020-04-24 | 16 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 90 | 748 | 325200€ | 3613€ |
2021-10-25 | 32 | RUE MAURICE LESTAGE | 6 | 171 | 1560 | 834930€ | 4883€ |
2021-07-07 | 2 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 88 | 627 | 365000€ | 4148€ |
2022-10-07 | 7 | ALL ODILON REDON | 5 | 82 | 532 | 380000€ | 4634€ |
2021-09-17 | 4 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 6 | 91 | 555 | 350000€ | 3846€ |
2021-08-06 | 11 | ALL ODILON REDON | 3 | 74 | 599 | 323040€ | 4365€ |
2019-05-17 | 8 | ALL ODILON REDON | 4 | 88 | 527 | 310000€ | 3523€ |
2020-04-30 | 125 | AV DU HAILLAN | 4 | 179 | 967 | 818500€ | 4573€ |
2021-12-08 | 45 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 70 | 311 | 252000€ | 3600€ |
2021-05-03 | 45 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 70 | 311 | 259000€ | 3700€ |
2019-09-27 | 32 | AV EUGENE DELACROIX | 4 | 80 | 406 | 265000€ | 3313€ |
2023-05-09 | 13 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 136 | 665 | 427000€ | 3140€ |
2021-07-28 | 15 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 88 | 905 | 380000€ | 4318€ |
2021-05-18 | 5 | RUE DU DR FRANCOIS MAGENDIE | 5 | 80 | 458 | 230000€ | 2875€ |
2022-12-02 | 14 | RUE DU DR FRANCOIS MAGENDIE | 5 | 80 | 576 | 250000€ | 3125€ |
2020-07-15 | 35 | AV DE BERLINCAN | 7 | 119 | 856 | 454700€ | 3821€ |
2021-09-17 | 8 | RUE DU DR EMILE ROUX | 4 | 106 | 1247 | 437000€ | 4123€ |
2019-09-13 | 9 | AV AUGUSTE RENOIR | 4 | 110 | 377 | 253800€ | 2307€ |
2022-06-08 | 24 | AV EUGENE DELACROIX | 5 | 105 | 267 | 377200€ | 3592€ |
2021-03-11 | 8 | RUE GEORGES MELIES | 5 | 100 | 631 | 415750€ | 4158€ |
2022-10-14 | 13 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 108 | 602 | 412900€ | 3823€ |
2019-07-12 | 11 | ALL DE VIEILLEVILLE | 4 | 100 | 3233 | 350000€ | 3500€ |
2021-02-16 | 14 | RUE NICOLAS POUSSIN | 4 | 78 | 266 | 246000€ | 3154€ |
2021-10-11 | 9 | ALL DE VIEILLEVILLE | 3 | 89 | 500 | 426000€ | 4787€ |
2021-12-07 | 4 | AV AUGUSTE RENOIR | 4 | 97 | 403 | 451500€ | 4655€ |
2022-12-16 | 4 | RUE NICOLAS POUSSIN | 4 | 87 | 325 | 280000€ | 3218€ |
2021-04-01 | 48 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 140 | 856 | 575000€ | 4107€ |
2020-06-19 | 20 | RUE DU DR FRANCOIS MAGENDIE | 5 | 79 | 340 | 287000€ | 3633€ |
2021-09-24 | 15 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 118 | 758 | 558800€ | 4736€ |
2021-07-20 | 20 | RUE JEAN BAPTISTE GREUZE | 4 | 152 | 417 | 735800€ | 4841€ |
2023-04-27 | 8 | RUE JEAN BAPTISTE GREUZE | 5 | 106 | 430 | 358500€ | 3382€ |
2023-05-03 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 4 | 97 | 611 | 270000€ | 2784€ |
2019-12-23 | 21 | RUE CHARLES NICOLLE | 6 | 112 | 944 | 448000€ | 4000€ |
2022-02-18 | 9 | RUE CHARLES NICOLLE | 5 | 129 | 885 | 474000€ | 3674€ |
2019-12-03 | 17 | AV EDOUARD MANET | 4 | 81 | 567 | 280000€ | 3457€ |
2020-11-06 | 2 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 5 | 97 | 527 | 330000€ | 3402€ |
2019-08-23 | 15 | AV EDOUARD MANET | 4 | 81 | 556 | 250480€ | 3092€ |
2022-11-10 | 1 | AV EUGENE DELACROIX | 6 | 129 | 544 | 463600€ | 3594€ |
2021-08-26 | 9026 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 88 | 814 | 390000€ | 4432€ |
2021-12-28 | 5 | AV EUGENE DELACROIX | 4 | 81 | 518 | 372900€ | 4604€ |
2023-05-30 | 17 | RUE GEORGES MELIES | 4 | 90 | 541 | 480300€ | 5337€ |
2020-11-25 | 7 | RUE NICOLAS POUSSIN | 4 | 105 | 546 | 305000€ | 2905€ |
2021-02-05 | 14 | RUE ROBERT KOCH | 6 | 153 | 1109 | 655500€ | 4284€ |
2021-12-22 | 13 | RUE PIERRE FRESNAY | 6 | 140 | 763 | 522460€ | 3732€ |
2022-07-29 | 35 | RUE EDGARD DEGAS | 4 | 109 | 496 | 517200€ | 4745€ |
2020-07-08 | 29 | RUE EDGARD DEGAS | 4 | 85 | 486 | 327100€ | 3848€ |
2020-09-09 | 27 | RUE EDGARD DEGAS | 5 | 94 | 402 | 275000€ | 2926€ |
2021-05-21 | 2 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 100 | 882 | 379030€ | 3790€ |
2019-09-11 | 30 | ALL DE VIEILLEVILLE | 6 | 157 | 661 | 576800€ | 3674€ |
2022-05-23 | 22 | RUE JEAN BAPTISTE GREUZE | 4 | 74 | 200 | 330740€ | 4469€ |
2020-08-24 | 27 | RUE CHARLES NICOLLE | 5 | 110 | 746 | 567000€ | 5155€ |
2021-10-15 | 25 | RUE PIERRE FRESNAY | 5 | 123 | 690 | 416000€ | 3382€ |
2020-12-11 | 7 | RUE LAENNEC | 4 | 135 | 986 | 442800€ | 3280€ |
2020-08-07 | 18 | RUE PIERRE FRESNAY | 6 | 120 | 870 | 412500€ | 3438€ |
2019-09-30 | 2 | AV EDOUARD MANET | 4 | 81 | 735 | 326200€ | 4027€ |
2021-08-06 | 2 | AV EDOUARD MANET | 4 | 81 | 735 | 430000€ | 5309€ |
2022-06-09 | 9 | RUE EDGARD DEGAS | 4 | 89 | 694 | 367000€ | 4124€ |
2021-06-02 | 10 | ALL DU BECUT | 5 | 101 | 189 | 340000€ | 3366€ |
2020-10-09 | 2 | AV PAUL CEZANNE | 5 | 92 | 898 | 318000€ | 3457€ |
2021-06-30 | 12 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 130 | 826 | 497000€ | 3823€ |
2023-06-22 | 65 | CHE LAFON | 4 | 98 | 1000 | 365000€ | 3724€ |
2021-08-09 | 9 | RUE DU DOCTEUR FAURE | 5 | 138 | 883 | 495000€ | 3587€ |
2020-01-21 | 38 | RUE PIERRE FRESNAY | 3 | 60 | 497 | 277000€ | 4617€ |
2022-01-18 | 5 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 83 | 598 | 204127€ | 2459€ |
2019-10-08 | 45 | CHE LAFON | 6 | 95 | 665 | 290000€ | 3053€ |
2022-03-07 | 28 | RUE JEAN BAPTISTE GREUZE | 5 | 148 | 1281 | 544500€ | 3679€ |
2021-10-01 | 2 | RUE GERMAIN PILON | 4 | 94 | 484 | 440000€ | 4681€ |
2022-11-25 | 6 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 145 | 938 | 446950€ | 3082€ |
2021-07-02 | 52 | CHE LAFON | 5 | 110 | 918 | 455000€ | 4136€ |
2021-09-02 | 16 | ALL DU BECUT | 4 | 83 | 785 | 320000€ | 3855€ |
2019-09-20 | 56 | CHE LAFON | 5 | 153 | 967 | 470450€ | 3075€ |
2021-01-08 | 4 | RUE GEORGES BRAQUE | 5 | 100 | 982 | 310000€ | 3100€ |
2020-05-27 | 75 | CHE LAFON | 4 | 90 | 950 | 290000€ | 3222€ |
2020-02-25 | 8 | RUE DU DR SCHWEITZER | 5 | 88 | 508 | 310000€ | 3523€ |
2023-04-18 | 3 | RUE GERMAIN PILON | 4 | 88 | 319 | 299000€ | 3398€ |
2020-12-07 | 1 | RUE ALBERT CALMETTE | 4 | 87 | 437 | 167500€ | 1925€ |
2021-10-26 | 2 | RUE ALBERT CALMETTE | 4 | 108 | 475 | 359000€ | 3324€ |
2021-08-30 | 55 | RTE DE FEYDIT | 5 | 96 | 0 | 282000€ | 2938€ |
2022-11-07 | 4 | RUE ALBERT CALMETTE | 5 | 105 | 480 | 347000€ | 3305€ |
2022-10-17 | 9006 | CHE DE BOS | 4 | 100 | 469 | 411550€ | 4116€ |
2023-05-24 | 4 | RUE DU DR SCHWEITZER | 5 | 97 | 967 | 367000€ | 3784€ |
2020-10-23 | 4 | RUE JACQUES CALLOT | 4 | 88 | 350 | 337000€ | 3830€ |
2021-02-08 | 1 | ALL JEAN ETIENNE ESQUIROL | 5 | 99 | 280 | 386250€ | 3902€ |
2020-08-25 | 5 | ALL DES ASPHODELES | 6 | 156 | 848 | 720000€ | 4615€ |
2020-04-30 | 13 | RUE CARLES VERNET | 3 | 95 | 802 | 341232€ | 3592€ |
2020-08-06 | 1 | RUE PAUL RIVET | 5 | 135 | 680 | 375000€ | 2778€ |
2021-07-28 | 39 | RTE DE FEYDIT | 5 | 161 | 1091 | 545500€ | 3388€ |
2020-01-08 | 4 | ALL JEAN ETIENNE ESQUIROL | 4 | 99 | 378 | 403800€ | 4079€ |
2023-06-14 | 26 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 95 | 417 | 433400€ | 4562€ |
2022-03-07 | 5 | RUE ANDROMEDE | 4 | 84 | 279 | 337000€ | 4012€ |
2021-02-08 | 24 | RTE DE FEYDIT | 5 | 132 | 1097 | 370000€ | 2803€ |
2020-02-26 | 19 | RUE ANDROMEDE | 4 | 84 | 281 | 296000€ | 3524€ |
2022-02-01 | 15 | RUE GEORGES BRAQUE | 4 | 128 | 890 | 430000€ | 3359€ |
2022-01-14 | 7 | RUE ALBERT CALMETTE | 4 | 83 | 525 | 440000€ | 5301€ |
2020-09-18 | 27 | CHE LAFON | 4 | 99 | 471 | 340000€ | 3434€ |
2019-10-07 | 99 | RTE DE FEYDIT | 3 | 69 | 0 | 233000€ | 3377€ |
2020-08-26 | 99 | RTE DE FEYDIT | 3 | 69 | 0 | 259850€ | 3766€ |
2019-12-11 | 99 | RTE DE FEYDIT | 3 | 69 | 0 | 260000€ | 3768€ |
2020-09-16 | 99 | RTE DE FEYDIT | 3 | 69 | 0 | 278000€ | 4029€ |
2021-12-15 | 99 | RTE DE FEYDIT | 3 | 69 | 0 | 282000€ | 4087€ |
2022-10-03 | 99 | RTE DE FEYDIT | 3 | 69 | 0 | 289700€ | 4199€ |
2021-12-17 | 99 | RTE DE FEYDIT | 3 | 69 | 0 | 296000€ | 4290€ |
2022-07-11 | 99 | RTE DE FEYDIT | 3 | 69 | 0 | 305700€ | 4430€ |
2020-09-23 | 99 | RTE DE FEYDIT | 4 | 84 | 0 | 133560€ | 1590€ |
2020-05-18 | 99 | RTE DE FEYDIT | 4 | 84 | 0 | 278850€ | 3320€ |
2023-05-03 | 99 | RTE DE FEYDIT | 4 | 84 | 0 | 315000€ | 3750€ |
2021-03-23 | 1 | RUE RAOUL DUFY | 4 | 130 | 755 | 388000€ | 2985€ |
2021-12-08 | 12 | RUE CAMILLE GUERIN | 4 | 88 | 417 | 353000€ | 4011€ |
2020-05-28 | 4 | RUE RAOUL DUFY | 5 | 130 | 822 | 420000€ | 3231€ |
2019-12-09 | 4 | RUE ANDROMEDE | 4 | 84 | 272 | 185982€ | 2214€ |
2022-04-26 | 68 | CHE LAFON | 5 | 100 | 411 | 365500€ | 3655€ |
2020-03-18 | 10 | RUE CAMILLE GUERIN | 4 | 89 | 439 | 366500€ | 4118€ |
2022-01-19 | 12 | RUE BARTHELEMY GIRAUDEAU | 4 | 149 | 858 | 734000€ | 4926€ |
2021-12-09 | 7 | ALL JEAN ETIENNE ESQUIROL | 4 | 96 | 505 | 380095€ | 3959€ |
2023-03-14 | 33 | RUE ETIENNE FALCONNET | 5 | 106 | 314 | 371600€ | 3506€ |
2019-10-03 | 70 | CHE LAFON | 6 | 100 | 401 | 331000€ | 3310€ |
2019-11-07 | 73 | RUE MAGELLAN | 4 | 83 | 358 | 173218€ | 2087€ |
2022-06-01 | 4 | RUE DOMINIQUE INGRES | 5 | 142 | 812 | 604929€ | 4260€ |
2022-10-24 | 9005 | CHE DE BOS | 4 | 66 | 754 | 325000€ | 4924€ |
2023-06-30 | 29 | RUE ALEXANDRE FALGUIERE | 4 | 95 | 774 | 373500€ | 3932€ |
2020-11-19 | 56 | RUE MAGELLAN | 4 | 83 | 232 | 237245€ | 2858€ |
2021-08-11 | 3 | RUE CAPELLA | 5 | 94 | 302 | 315000€ | 3351€ |
2021-07-27 | 3 | RUE DU DR JACQUES MONOD | 4 | 95 | 720 | 356360€ | 3751€ |
2023-03-21 | 4 | RUE DOMINIQUE INGRES | 5 | 147 | 619 | 695000€ | 4728€ |
2021-12-03 | 9028 | CHE LAFON | 5 | 86 | 453 | 279500€ | 3250€ |
2021-06-18 | 14 | RUE BARTHELEMY GIRAUDEAU | 4 | 119 | 831 | 542250€ | 4557€ |
2022-06-22 | 5 | RUE CAPELLA | 4 | 84 | 296 | 255000€ | 3036€ |
2020-09-08 | 92 | AV DU HAILLAN | 4 | 82 | 398 | 350900€ | 4279€ |
2021-04-28 | 27 | RUE ETIENNE FALCONNET | 4 | 95 | 553 | 345000€ | 3632€ |
2020-12-09 | 92 | AV DU HAILLAN | 4 | 90 | 316 | 330000€ | 3667€ |
2020-11-30 | 14 | RUE ETIENNE FALCONNET | 6 | 124 | 541 | 375000€ | 3024€ |
2020-04-30 | 107 | RTE DE FEYDIT | 5 | 130 | 987 | 444700€ | 3421€ |
2022-09-15 | 15 | ALL DU PASTEN | 5 | 100 | 539 | 330000€ | 3300€ |
2020-06-23 | 63 | RUE MAGELLAN | 4 | 85 | 334 | 310000€ | 3647€ |
2022-10-28 | 92 | AV DU HAILLAN | 4 | 91 | 332 | 379000€ | 4165€ |
2021-09-02 | 78 | CHE LAFON | 4 | 74 | 330 | 305000€ | 4122€ |
2020-12-28 | 61 | RUE MAGELLAN | 4 | 73 | 266 | 296000€ | 4055€ |
2021-06-22 | 59 | RUE MAGELLAN | 3 | 61 | 277 | 305850€ | 5014€ |